住宅小區投資建設立體車庫的流程步驟：

1）首先選擇停車難、需求迫切、組織難度小的居民小區，諸如政府機關、企業單位、醫院、學校、部隊等小區。

2）協同小區主管單位推廣“建設立體車庫，解決停車難”的理念，取得主管單位的認可后，會同主管單位對小區停車情況進行調查。

3）依據小區建設布局，尋找可建設立體車庫的置區域、綠化區域、現有停車位區域，進行科學合理的小區立體車庫布局。

4）召集相關居民或居民代表，討論立體車庫布局方案，重點闡述立體車庫建成后，解決停車難給大家帶來的生活品質的提高和保持消防救生通道暢通的重要意義。特別是對無車居戶（諸如老年家庭、生活困難家庭），進行購買車位價格低、負擔小，有車位后房產增值，房屋出租價格高，空車位出租受益等的家庭車位投資宣傳引導。居民思想高度統一與否，是實現立體車庫建設投資成敗的關鍵。

5）針對小區立體車庫布局方案確定不同形式的立體車庫，組織居民進行立體車庫廠家參觀，了解已投入運營車庫的使用情況。組織居民學習運行原理、使用方法、操作規程、維護保養等車庫知識，并告知其使用成本

6）向當地規劃部門辦理相關審批手續。

7）與居戶簽署車位銷售合同，向居戶收取車位訂金。

8）確立車庫生產廠家，組織立體車庫投資建設。

9）由生產廠家負責向當地特檢院申請設備驗收。

10）完成銷售，投入使用。

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